Las transacciones inmobiliarias en México son mucho más complejas y costosas que en otros países, especialmente para los inversionistas extranjeros.

Las prohibiciones constitucionales impiden que personas o entidades extranjeras adquieran título directo sobre bienes inmuebles ubicados en el Zona Restringida (100 kilómetros a lo largo de las fronteras y 50 kilómetros a lo largo de las costas): sin embargo, se puede adquirir título indirecto a través de Fideicomisos Bancarios o Entidades Mexicanas.

La Ley exige que todas las transacciones inmobiliarias sean formalizadas por Notarios, mediante la obtención de varios documentos certificados por el gobierno y el cumplimiento de normas legales y fiscales relacionadas.

Los Notarios son funcionarios designados por el gobierno. Están limitados a solo observar las formalidades básicas normativas, estando impedidos de representar a ninguna parte involucrada en las operaciones que formalizan.

A diferencia de los EE. UU., Canadá y otros países, los agentes inmobiliarios en México, excepto en algunos estados, carecen de regulación y no requieren licencia profesional. Y en aquellos Estados que cuentan con alguna estructura regulatoria, los procesos de licenciamiento y supervisión aún son muy deficientes. En la práctica, cualquier persona puede trabajar como agente de bienes raíces en México, ya sea que tenga o no formación profesional en las implicaciones legales y fiscales básicas asociadas a las transacciones inmobiliarias.

Por todo lo anterior, la asesoría de expertos independientes es imprescindible si las partes quieren proteger sus intereses y evitar contingencias o responsabilidades innecesarias en una transacción inmobiliaria.

Para el comprador, el asesoramiento de expertos es fundamental para identificar y mitigar posibles contingencias; diseñar una planificación legal y tributaria personalizada para asegurar el logro de los objetivos deseados; producir documentos preliminares y de cierre adecuados; elegir los servicios notariales y bancarios más competitivos; navegar sin problemas a través de los diferentes procedimientos legales y gubernamentales; e interactuar de manera eficiente y asertiva con múltiples partes involucradas para evitar conflictos y demoras innecesarias.

Nuestro equipo tiene la experiencia y el conocimiento del mercado para brindar un servicio receptivo, eficiente, personalizado e integral para ayudar a nuestros Clientes a alcanzar sus objetivos privados o comerciales asociados con proyectos inmobiliarios en México. Nuestro enfoque multidisciplinario y comunicación efectiva, en el idioma y la cultura de negocios de nuestros Clientes, les facilita navegar a través de procedimientos burocráticos engorrosos y una legislación fiscal cada vez más compleja, propiciando así una experiencia general más positiva.

Nos especializamos en transacciones inmobiliarias de tipo Residencial, Hotelero, Ocio, Alojamiento, Construcción y Desarrollo, entre otras. Nuestros servicios incluyen, Due diligence, Negociaciones, Contratos: (incluyendo Cartas de Intención/Ofertas; Promesa y Preventa; Compra y Venta; Fideicomisos [Convenios de Fideicomiso]; Préstamos / Financiamiento; Hipotecas; Permutas (Permutas, Swaps); Donaciones; Servidumbres ; Alquiler/Arrendamiento; Comodato/Uso; Administración de Fincas; Corretaje de Bienes Raíces; Construcción; Empleo y Servicios; Promoción e Infraestructura; Tiempo Compartido; Propiedad Fraccionada, etc.);